TERRAPLAN SICHERHEITS- UND SERVICEKONZEPT

BAUZEIT- UND FERTIGSTELLUNGSGARANTIE

Der zeitliche Ablauf der Sanierung eines Denkmals ist auch für Experten nur eingeschränkt planbar. Die im Kaufvertrag vereinbarte Bauzeit hat die Bauherrin mit Reserve berechnet. Trotzdem kommt es vor, dass die Bezugsfertigkeit zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Zeitpunkt nicht erreicht wird. Sie erhalten dann Mietersatz, berechnet ab dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt bis die Bezugsfertigkeit im Sinne der MaBV erreicht ist.

FESTPREISGARANTIE

Der Kaufpreis ist für Sie ein Festpreis. Erhöhungen des Kaufpreises oder der Baukosten, wie sie regelmäßig private Bauherren treffen – etwa durch Material- oder Lohnkostensteigerungen, unerwartete Gebäudeschäden, Schadstoffe oder Ähnliches – sind für Sie ausgeschlossen. Dieses unternehmerische Risiko übernimmt die Bauherrin für Sie.

KAUFPREISZAHLUNG IN RATEN

Gemäß den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zahlen Sie den Kaufpreis ratenweise, bemessen am jeweiligen Baufortschritt. Zu Ihrer Sicherheit geht die Bauherrin mit Bauleistungen in Vorleistung und Sie zahlen nur, wenn die Leistung erbracht ist.

AUSFÜHRUNGSGARANTIE

Die Ausführung Ihrer Wohnung erfolgt entsprechend den Planunterlagen und der Baubeschreibung, wie sie der Teilungserklärung beigefügt sind. Gemäß Baubeschreibung kommen die ausgewiesenen Markenfabrikate oder eine gleichwertige Ausstattung zur Ausführung.

BAUABNAHME DURCH SACHVERSTÄNDIGEN

Nach vollständiger Fertigstellung wird der Vertragsgegenstand in der Regel durch einen vereidigten Sachverständigen auf Kosten der Bauherrin abgenommen. Dies ist keine vertragliche Pflicht sondern Service für Sie und ersetzt selbstverständlich nicht Ihre Abnahme als Erwerber. Sie können die Qualität selbst prüfen.

WEG-VERWALTUNG INKLUSIVE TECHNISCHER BETREUUNG

Die terraplan Grundbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH bietet den Eigentümern die Übernahme der WEG-Verwaltung (Gemeinschaftseigentum) an. Im Rahmen dieser Leistung sichert diese durch fach- und sachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie, dass diese ihren Wert behält.

MIETSICHERUNG DURCH DEN MIETPOOL

Für den Kapitalanleger hat sich der Mietpool als Instrument der langfristigen Mietsicherung bewährt. Im Mietpool werden Mieteinnahmen und Ausgaben gesammelt und anteilig auf die teilnehmenden Wohnungseigentümer verteilt. Als Mietpoolgeschäftsführer organisiert die terraplan Grundbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH für Sie die Betreuung der Mieter, die Erst und Folgevermietung, Rechtsverfolgung und die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung.